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VENTE
Agence immobilière à Angers - Vente de biens immobiliers accompagnée par des experts
Lorsqu'il est temps de changer de logement à Angers, que ce soit pour un achat ou une location, cette décision revêt une importance cruciale dans la vie de chacun. Il est naturel de se poser des questions et de ressentir des doutes quant aux choix à effectuer.
C'est pourquoi il est vivement recommandé de bénéficier de l'accompagnement d'un expert de l'immobilier afin de prendre les meilleures décisions.
En effet, un agent immobilier à Angers est un véritable professionnel du marché immobilier, disposant de toutes les compétences et connaissances nécessaires pour vous aider à trouver le logement qui correspond parfaitement à vos critères et à vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier à acheter ou à louer, un agent immobilier saura vous guider à chaque étape de votre recherche en vous prodiguant des conseils éclairés.
Lorsque vous envisagez l'achat d'une nouvelle propriété à Angers, un agent immobilier peut vous accompagner pour définir votre budget et vous orienter vers les biens qui répondent à vos critères de recherche. Il sera également à vos côtés lors des visites et vous fournira des informations précieuses sur les différents quartiers et leurs caractéristiques.
De même, lorsque vous recherchez un logement à louer à Angers, un agent immobilier expérimenté vous aidera à trouver des propriétés qui correspondent à vos attentes et à votre budget. Il vous accompagnera tout au long du processus de location, vous conseillera sur les aspects juridiques et administratifs, et veillera à ce que vous puissiez emménager dans un lieu qui vous convient parfaitement.
En faisant appel à notre agence immobilière à Angers, vous bénéficierez de l'expertise et de l'accompagnement personnalisé de nos agents immobiliers chevronnés. Nous comprenons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, répondant parfaitement à vos besoins spécifiques.
Pour tout projet immobilier à Angers, n'hésitez pas à faire appel à notre agence. Nous serons ravis de mettre notre expérience et notre savoir-faire à votre service pour concrétiser vos rêves immobiliers dans cette magnifique ville qu'est Angers.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos services et découvrir comment nous pouvons vous aider à réaliser vos projets immobiliers à Angers.
À VENDRE
Grand appartement de standing T4 de 𝟭𝟭𝟲 𝗺² | 𝗔𝗡𝗚𝗘𝗥𝗦 Visitation
388 500 €
116 m2
𝗔𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗲𝘂𝗿 | 𝗖𝗮𝘃𝗲 | 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 | 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗮𝗴𝗿𝗲́𝗮𝗯𝗹𝗲 | 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗼𝗱𝗶𝘁𝗲́𝘀
Place de la 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, quartier vivant avec tous les commerces à proximité (boulanger, charcutier, poissonnier, ect…), situé dans une rue calme, appartement de 𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴 au 3ème étage, une entrée avec placard, un bel espace de vie 𝗮𝗴𝗿𝗲́𝗮𝗯𝗹𝗲 de 37 m2 avec loggia et rangements, 2 chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée 𝗿𝗲́𝗰𝗲𝗻𝘁𝗲 de 13 m2 avec loggia, une salle d’eau et 2 WC.
Surface : 𝟭𝟭𝟲 𝗺² 𝗹𝗼𝗴𝗴𝗶𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗲𝘀
Copropriété : 267 Lots principaux
Charges courantes : 1736,31 euros/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1345,90 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris).
Prix honoraires d’agence inclus : 388 500 euros.
Prix net Vendeur : 370 000 euros.
Honoraires d’agence : 18 500 euros TTC, soit 5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 𝟵𝟭,𝟭𝟱 𝗺² | 𝗔𝗡𝗚𝗘𝗥𝗦 Louis Gain
267 750 €
91 m2
𝗔𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗲𝘂𝗿 | 𝗖𝗮𝘃𝗲 | 𝗚𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲́| 𝗟𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 | 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗼𝗱𝗶𝘁𝗲́𝘀
Vue 𝗱𝗲́𝗴𝗮𝗴𝗲́𝗲, 13ème étage avec ascenseur, appartement 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹, très lumineux, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une 𝗰𝘂𝗶𝘀𝗶𝗻𝗲 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲́𝗲, 3 chambres, une salle d’eau et un WC.
Logement en bon état avec fenêtres PVC double vitrage, quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir.
Vendu avec une cave et un garage fermé.
Surface : 𝟵𝟭,𝟭𝟱 𝗺²
Copropriété : 393 Lots principaux
Charges courantes : 2574,21 euros/an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227 € et 1661 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix honoraires d’agence inclus : 267 750 euros.
Prix net Vendeur : 255 000 euros.
Honoraires d’agence : 12 750 euros TTC, soit 5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(DPE en cours)
Maison de charme ancienne avec dépendances de 𝟭𝟮𝟯 𝗺² | 𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗡𝗧𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗘́ Bord de rivière
346 500 €
123 m2
𝗔𝗰𝗰𝗲̀𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗶𝘃𝗶𝗲̀𝗿𝗲 | 𝗖𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 | 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 | 𝗕𝗲𝗮𝘂 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 | 𝗔𝘃𝗲𝗰 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅
À quelques minutes en voiture du centre des 𝗣𝗼𝗻𝘁𝘀-𝗱𝗲-𝗖𝗲́, non isolée, maison ancienne avec travaux d'intérieur, comprenant un 𝗯𝗲𝗹 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 avec cheminée, 4 chambres dont 2 au RDC, grande véranda, cuisine et salle de bains. Hangar, garage, puits. Terrain de plus d'1 hectare longeant la 𝗿𝗶𝘃𝗶𝗲̀𝗿𝗲, beaux arbres.
Surface : 𝟭23 𝗺²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753 € et 2371 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Prix honoraires d’agence inclus : 346 500 euros.
Prix net Vendeur : 330 000 euros.
Honoraires d’agence : 16 500 euros TTC, soit 5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété de caractère 𝟭𝟬𝟬𝟬 𝗺² | 𝗝𝗨𝗜𝗚𝗡𝗘́ 𝗦𝗨𝗥 𝗟𝗢𝗜𝗥𝗘
832 000 €
1000 m2
𝗔̀ 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿 | 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲 | 𝗘𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘁𝘆𝗽𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝘂 𝗦𝘂𝗱 𝗟𝗼𝗶𝗿𝗲
Ancienne propriété 𝘃𝗶𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗲 à rénover avec habitation principale et 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀, potentiel de 1000 m2, grand terrain d'1 hectare 4.
Surface : 𝟭𝟬𝟬𝟬 𝗺²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non éligible au DPE
Prix honoraires d’agence inclus : 832 000 euros.
Prix net Vendeur : 800 000 euros.
Honoraires d’agence : 32 000 euros TTC, soit 4%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison évolutive 𝟭𝟯𝟬 𝗺² | 𝗠𝗨̂𝗥𝗦-𝗘́𝗥𝗜𝗚𝗡𝗘́ Centre
294 000 €
130 m2
𝗔𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗲𝘂𝗿 | 𝗖𝗮𝘃𝗲 | 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 | 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗮𝗴𝗿𝗲́𝗮𝗯𝗹𝗲 | 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗼𝗱𝗶𝘁𝗲́𝘀
À deux pas des bords du 𝗟𝗼𝘂𝗲𝘁, des commerces et des bus, maison familiale, non mitoyenne, offrant de nombreuses possibilités, 2 accès indépendants permettant l’exercice d’une profession libérale, d’assistante maternelle ou d’un logement locatif.
Actuellement composée d’une pièce de vie très 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘀𝗲 de 43 m² (possibilité de 55 m²) avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, de 3 chambres et de 2 salles de bains.
Nombreux rangements, garage, cave. Stationnement extérieur pour 3 voitures, possibilité de rentrer un camping-car.
Très belle parcelle de terrain de 𝟲𝟬𝟬 𝗺², entièrement clôturée, sans vis-à-vis avec un puits.
Surface : 𝟭30 𝗺²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1207 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris).
Prix honoraires d’agence inclus : 294 000 euros.
Prix net Vendeur : 280 000 euros.
Honoraires d’agence : 14 000 euros TTC, soit 5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr